Arduina Partners  ·  Revue de marché
Deals, ouvertures
& données de marché
Hôtellerie premium & immobilier luxe — Europe & Espagne
Arduina Hospitality · Arduina Partners
Arduina Hospitality
Juin 2026
Deals hôteliers 6 transactions
Torremolinos · Costa del Sol · Espagne
Covivio achète le Tent Torremolinos à Zetland Capital
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 22 mai 2026 · Hospitality Net
Covivio Hotels acquiert l'hôtel Tent Torremolinos (440 chambres, 3★) auprès du fonds de private equity britannique Zetland Capital. Situé à 10 minutes de l'aéroport de Málaga-Costa del Sol, à proximité de la plage. Fergus Group assure la continuité d'exploitation.
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43,5 M€
98 900 € / chambre
440 chambres · 3★
Espagne · Majorque & Canaries
Calena Partners rachète un portefeuille Blackstone / GIC — club deal family offices espagnols
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 8 mai 2026 · Hospitality Net
3 hôtels (887 chambres) acquis auprès de Hotel Investment Partners (HIP), co-détenu par Blackstone et le fonds souverain GIC. Fergus Style Tobago 5★ et Barceló Ponent Beach 4★ à Majorque, Corallium Beach 3★ aux Canaries. Opérateurs maintenus.
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~200 M€
225 500 € / chambre
887 chambres · 3 actifs
Milan · Italie
Covivio acquiert 4 hôtels milanais via sale & leaseback
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 17 avril 2026 · Hospitality Net
4 hôtels 4★ (~900 chambres) auprès d'Invest Hospitality. Quartiers Scalo Farini, Bicocca, Corso Buenos Aires, Piazzale Loreto. Baux 21 ans, loyer minimum 6 % + variable ciblant 7 %.
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217 M€
241 000 € / chambre
~900 chambres · 4★
Paris · France
Pullman Paris Tour Eiffel — Morgan Stanley cède à Batipart Europe
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 17 avril 2026 · Hospitality Net
Batipart Europe acquiert le Pullman Paris Tour Eiffel (435 chambres, 4★) auprès de Morgan Stanley et de l'opérateur français QuinSpark. Prix non divulgué.
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n.d.
Prix non communiqué
435 chambres · 4★
Lisbonne · Portugal
Orion Capital Managers entre à 72 % dans le Corinthia Lisbon
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 23 janvier 2026 · Hospitality Net
Orion Capital (Orion European Real Estate Fund VI) acquiert 72 % du Corinthia Lisbon (518 chambres, 5★ — plus grand cinq étoiles de la ville) auprès d'IHI. IHI conserve 28 %, Corinthia continue d'opérer.
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n.d.
Prix non communiqué
518 chambres · 5★
Vienne · Autriche
Grupo Hotusa acquiert le Grand Hotel Vienna en procédure d'administration
HVS Europe Hotel Transactions Bulletin · 23 janvier 2026 · Hospitality Net
Le conglomérat touristique espagnol Grupo Hotusa acquiert le Grand Hotel Vienna (205 chambres, 5★) dans le cadre d'une procédure d'administration judiciaire.
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~100 M€
~488 000 € / chambre
205 chambres · 5★
Arduina Partners Ouvertures & arrivées d'opérateurs — Juin 2026 2 / 3
Ouvertures & arrivées d'opérateurs 8 adresses
Mandarin Oriental
Majorque · Îles Baléares · Espagne
Punta Negra — première implantation aux Baléares
Luxury Travel Expert · Mars 2026
Transformation complète de l'ex-H10 Punta Negra. 131 chambres et suites sur une péninsule de 3 ha, accès direct à deux criques privées. Ouverture 2026.
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Six Senses
Ávila · 50 min Madrid · Espagne
Quexigal Palace — palais royal du XVIe siècle
La Tribune de l'Hôtellerie · Déc. 2024
Palais de 1563 (Juan de Herrera) sur 100 ha. Complexe luxury wellness. Première Six Senses en Castille. Ouverture fin 2026.
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Six Senses
Sologne · Vallée de la Loire · France
Domaine des Bordes — 560 ha, château, 88 suites
Yonder.fr / Six Senses
Château, golf, spa, centre équestre, ferme biologique. Première adresse Six Senses en France. Ouverture 2026.
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Hyatt — Thompson Hotels
Séville · Andalousie · Espagne
Gavidia Seville — premier Hyatt à Séville
Andalucia.com · 2026
Ancienne caserne de police, Plaza de la Gavidia. 100 chambres, restaurant, rooftop bar. 4e Thompson Hotels en Europe. Ouverture 2026.
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Nobu Hotels
Madrid · Espagne
Nobu Hotel Madrid — 5e adresse espagnole
Bacana Communications · Mars 2026
50 clés dans le quartier le plus raffiné de la capitale. Identité lifestyle et gastronomie signature Nobu. Ouverture printemps 2026.
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W Hotels — Marriott
Barcelone · Espagne
W Barcelona Waterfront — front de mer
Bacana Communications · Mars 2026
Nouvelle adresse W sur le front de mer barcelonais. Positionne Barcelone comme destination lifestyle premium internationale de premier rang.
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Rosewood
Crète · Grèce
Blue Palace — reprise de l'adresse iconique
Winged Boots · Déc. 2025
Villas avec piscines privées en cascade vers la mer Égée, gastronomie de destination, wellness intégré.
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Waldorf Astoria
Londres · Royaume-Uni
Admiralty Arch — bâtiment classé Grade I
Winged Boots · Déc. 2025
Ouverture mai 2026. 100 chambres à quelques mètres de Buckingham Palace. Restauration intégrale du monument.
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Arduina Partners Données de marché — Juin 2026 3 / 3
Article de la semaine Panorama Marbella · 25 mai 2026
Vue aérienne de la plage de Cabopino et la marina de Marbella Est
Panorama Properties Marbella  ·  Alex Clover
Marbella Est : nouvelle vague d'investissements dans les resorts de luxe
Plusieurs grands projets d'hospitality et de resort concentrés sur le littoral est de Marbella annoncent une nouvelle phase d'investissement pour ce secteur côtier jusqu'ici moins exposé que le Golden Mile. Parmi les opérations identifiées : le projet Las Dunas (grand resort résidentiel et hôtelier sur l'une des dernières parcelles côtières disponibles), la revalorisation de l'ancienne Residencia de Tiempo Libre attribuée à Ritusa S.A. (Fuerte Group), le futur Four Seasons Marbella à Río Real, le Waldorf Astoria Marbella annoncé au Marbella Golf Resort, ainsi que des projets Kimpton, Higuerón et la rénovation du Don Carlos. Panorama identifie un mouvement de fond qui repositionne Marbella Est dans la prochaine phase de croissance prime de la ville.
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Données de marché 4 indicateurs
6 075
€ / m²
Prix record demandé à Marbella — Janvier 2026
Crinoa / Panorama Marbella Market Report 2026 · Données Tinsa
+5,38 % sur un an. Prix de vente vérifiés par Tinsa : 3 421 €/m². Les nouvelles constructions premium commandent 20 à 30 % de prime vs comparable rénové.
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250
M€ investis
Rénovation et construction neuve hôtellerie 5★ — Marbella et environs
Panorama Marbella Market Report 2026 · Avril 2026
Relais & Châteaux reprend La Fonda Hotel. Los Monteros et El Fuerte en transformation lourde sur le front de mer. Marbella Club 70 ans, deux Michelin Keys 2024.
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4,2
Md€ · Espagne
Record absolu d'investissement hôtelier en Espagne — 2025
Savills via Idealista · Fév. 2026 · CBRE Juin 2026
+26 % vs 2024. Premier marché européen devant l'Italie et le Portugal. Barcelone rejoint Londres comme marché co-leader selon CBRE.
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22,6
Md€ · Europe
Volume transactions hôtelières Europe — 2025, record depuis 2019
HVS / Hospitality Net · 2026
1 050+ hôtels, 133 400 chambres. +30 % vs 2024. UK, Espagne et France représentent 49 % du volume total.
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Sources vérifiées · HVS / Hospitality Net · Cushman & Wakefield · CoStar · Panorama Marbella 2026 · Bacana Communications · Savills / Idealista
arduina.group/hospitality    arduina.group  ·  Juin 2026
Signal Arduina
Ce que cette semaine confirme : l'Espagne n'est plus un marché émergent pour le luxe hôtelier et résidentiel, c'est désormais le premier marché d'investissement d'Europe du Sud. Les grandes enseignes mondiales — Mandarin Oriental, Six Senses, Rosewood, Waldorf Astoria — choisissent l'Espagne et la Méditerranée pour leurs ouvertures les plus stratégiques. Les capitaux institutionnels suivent, avec des benchmarks de transaction qui s'établissent entre 100 000 et 490 000 € par chambre selon le positionnement. Marbella Est, longtemps dans l'ombre du Golden Mile, entre dans une nouvelle phase portée par des projets de resort d'envergure internationale. Le momentum est là — et il dure.